|
 
MİMARİ BİLGİLER
Polat Tower, Mecidiyeköy’den başlayıp Beşiktaş’a kadar
uzanan İstanbul’un en sağlam ana kayası üzerinde 4m.
kalınlığında radye temel üzerine oturtulmuştur. 150.000 tonluk
dev bir kütledir ve bu binaya oldukça büyük bir
direnç sağlamaktadır. 152 metre 10 cm yüksekliğindeki
Polat Tower, konut olarak Avrupa’nın en yüksek, inşaat
olarak da Tükiye’nin 2. yüksek binasıdır. (2000 yılı verilerine göre)
Polat Tower, konumu ve mimari yapısı ile çok şiddetli
depremlerden bile etkilenmeyecek şekilde tasarlanmıştır.
Ayrıca binanın temelinde ve bina içerisinde deprem algılayıcıları
bulunmaktadır. Bu sayede bina, depremi önceden algılayıp
otomasyon sistemini devreye sokar. Elektrik, gaz ve
su sistemini güvenli düzeye çeker, anons ile insanların
deprem sırasında uyanık olmalarını sağlar. Aynı zamanda
bu algılayıcılar bina için önemli bilgiler kaydeder.
İnsanlar tarafından hissedilmeyen küçük sarsıntıları
ve binanın bunlara karşı gösterdiği tepkileri ölçerek
olası büyük sarsıntılar için binanın düzenlenmesini
sağlar.
ELEKTRİK SİSTEMİ
 1600
KWA’lık 2 adet kendi trafosu bulunmaktadır. Yüksek gerilim
iletiminde Busbar türü modüler kablolar kullanılmıştır.
Elektriği klasik kablo bağlantıları yerine Busbar sistemi
ile iletmenin binaya sağladığı önemli avantajlar vardır.
Birbirine geçmeli küçük modüllerden oluşan bu sistem
sayesinde herhangi bir problem anında, örneğin olası
bir deprem anında modül kopar ve elektrik kesilir.
Elektrik kesintisi durumunda binayı tam kapasitede besleyecek
güce sahip 3 adet jeneratörü vardır. Bunlardan ikisi
konutlar için, diğeri mağazalar için ayrılmıştır. Mağazalar
için ayrılan jeneratör 1600 KWA, konutlar için
ayrılan 2 adet jeneratör ise toplam 4400 KWA
gücündedir. Kesinti anında bu dev jeneratörler 7 saniye
içerisinde tam güce ulaşıp otomatik olarak binayı beslemeye
başlarlar. Bu kısa kesinti sırasında bilgisayarlarda
veri kaybı olmaması için bina 150 KWA’lık UPS
sistemi ile desteklenmektedir.
 Her
konutun elektrik sarfiyatını kontrol eden akıllı sayaçlar
bulunmaktadır. Bu sayaçlar aynı zamanda binanın elektronik
sistemleriyle bütünleşik olarak çalışırlar. Elektrik
kullanımında elektriği ayrı, jeneratör kullanımında
ise jeneratörü ayrı olarak ölçerler. Bu sayede konutta
olunmadığı zamanlardaki jeneratör kullanımlarından doğacak
ödemelerle karşılaşılmaz.
ISITMA
Binalarda kazan daireleri genellikle binanın altında
bulunur. Bu nedenle de burada meydana gelebilecek bir
problem esnasında tahliye işlemi olanaksız hale gelir.
Polat Tower’da kazan dairesi üst katta tutularak yine
büyük bir önlem alınmıştır. 4 adet 1.100.000 kilo kalorilik
kazan vardır. Akıllı kazanlardır. Senkronize çalışırlar.
Kullanım ihtiyacına göre çalışma düzeylerini otomatik
belirleyip enerji tasarrufu sağlarlar.
 Sıcak
su, daire kullanımda olduğu zamanlar ya da özellikle
sıcak tutulmaya programlandığında içeriye girer, aksi
takdirde kapının etrafından dolaşarak kullanımda olan
daireye gider. Daire içinde dolaşırken içerdeki suyu
ısıtarak geçer. Böylece sıcak su içeriyi terkettikten
sonra bile daire termos gibi ısıyı korur. Dairelerin
girişinde ve çıkışında ısıölçerler bulunmaktadır. Bu
sayede sıcak suyun daireye giriş ve çıkışı arasındaki
fark kadarı sisteme işlenir ve sadece ısınıldığı kadarı
ödenir.
SU
Polat Tower, 2500 m3 hacmi ile 1.5 ay yetebilecek
bir su tank sistemine sahiptir. Su seviyesi elektronik
ortamda izlenmekte ve herhangi bir müdahaleye gerek
olmaksızın otomasyon bilgisayarları tarafından gerekli
dolum ve kontroller yapılmaktadır. Bina içerisindeki
tüm su dolaşımı da aynı şekilde elektronik olarak izlenmektedir.
Bilgisayar sistemi, su dolaşımındaki herhangi bir problemi
otomatik olarak algılayıp servisi anında harekete geçirir.
Bina içerisine giren su çok iyi bir arıtma sisteminden
geçer. Klordan ve mikroorganizmalardan arındırılır.
Boruların tamamı kılıflı bakır borudur. Yüksek hijyen
sağlar.
ASANSÖRLER
 Tamamı
UPS beslemeli, saniyede 2.5 metre hızla seyahat eden,
7 adet asansör bulunmaktadır. Otomasyon sistemi sayesinde
kullanım alışkanlıklarını takip eder. Örneğin; her sabah
07:00'da 20. kattaki konutundan çıkan bir konut sahibi
birkaç gün sonra sistem tarafından otomatik algılanır
ve asansör tam vaktinde onu hazır bekler. Veri bankasında
biriken bu istatistik sayesinde de tehlike anında asansörler
en çok ziyaret edilen katlara otomatik yönelerek tahliye
işlemini hızlandırır. Asansörler ağırlık kontrollüdür.
Dolduğu anda diğer katlara uğramadan ilk istasyona doğru
yönelir ve zaman kaybını önler. Yanlış kat düğmesine
basıldığı zaman iptal edilebilir böylece yine zamandan
tasarruf sağlanmış olunur.
YANGIN ÇIKIŞI
Büyük yapılarda insanların daha çok dumandan zarar gördükleri
bilinmektedir. Bu yüzden Polat Tower Residence, dünyada
çok az binada bulunan özel 2 yangın merdivenine ve bir
asansöre sahiptir. Basınçlı temiz hava verilerek dışardaki
dumanın içeriye girmesi önlenir.
MAĞAZALAR
Konut sahiplerinin günlük ihtiyaçlarını hızlıca karşılamak
amacıyla her meslek grubundan mağaza bulunmaktadır.
OTOPARK
Polat Tower içerisinde 650 araçlık bir otopark bulunmaktadır.
Konut sahiplerinin araçlarına özel bir kart takılmaktadır.
Otomatik geçiş sistemi olarak da bilinen bu sistemle
konut sahipleri otopark giriş çıkışlarında bekleme sorunu
yaşamazlar. Bu sistemle aynı zamanda gerekli ödemeler
de otomatik olarak yapılır.
HELİKOPTER PİSTİ
Türkiye’nin tescil edilmiş en yüksek helikopter pistine
sahiptir. Özel durumlarda kullanılması amacıyla tasarlanmıştır.
Konut sahiplerinin kullanımına açıktır.
|
