|
STÜDYO DAİRELER
 Dairelerde
lambalardan klimalara kadar herşey uzaktan kumanda ile
idare edilmektedir. Excel50 cihazı ile birçok farklı
programlama yapılarak daireler yönetilebilmektedir.
Kapılar access kart ile açılır. Access kart ile daireye
giriş yapıldığı anda elektrik, su, gaz ve ısıtma sistemleri
otomatik olarak harekete geçip ayarlanan düzeylerde
devreye girerler.
Arıza durumunda daire içine girilmeksizin dışarıdan
tamir edilebilir.
Bina içindeki tüm sistemler o anki çalışma durumlarını
otomatik olarak bina sistem merkezine bildirirler. Bu
sayede arıza durumunda sistem otomatik olarak yetkili
personeli arızalı bölgeye yönlendirir. Bu sistemler
elektronik kontrolün dışında mekanik kontrollerle de
desteklenerek çalışma ve güvenlik seviyesi maksimuma
getirilmiştir. Elektronik sistemin arızalanması veya
tamiri esnasında geçen kısacık zamanda bile oluşabilecek
herhangi bir risk, mekanik ve analog kontroller sayesinde
önlenir ve gerekli güvenlik düzeyi sağlanır.
Isıtma/soğutma sistemi istenilen şekilde programlanabilir.
Belli bir ısıyı sürekli muhafaza edebildiği gibi günün
belirli saatlerinde farklı ısılara da programlanabilir.
Daire sistemi 3 temel programda çalışır. Fakat daire
sahipleri bu programların dışında kendi özel programlarını
da yapabilirler. Ekonomi modunda çalışırken, ayarlanan
ısıyı +-2 derece düzeyinde kontrol eder.
 Dairenizi
kısa süreli terkettiğiniz durumlarda stand-by modunda
çalışarak +-6 derecede kontrol sağlar. Stand-by modunda
sistem ekonomik moda yakın değerlerde çalışır, fakat
suyu ve elektriği keser. (Kesilmesi istenilmeyen aksamları
kesmez. Buzdolabı, akvaryum vb.) 3. program ise OFF
modudur. Bu modda tüm elektrik, ısı, su sistemleri kapanır.
Bu sayede konutlarının kullanılmadığı durumlarda daire
sahipleri hiçbir masraf ödemezler. Aşırı düşük ısılarda
bina sisteminin donmaması için sistem yine bir güvenlik
önlemi olarak küçük değerlerde ısıtmalar yapar.
Aşırı soğuk havalarda klima sistemiyle ısınmaya programlanmış
olsa bile bu yeterli olmayacaktır. Sistem dairenin ısınamadığını
algıladığında yine otomatik olarak radyatörleri devreye
sokar. Sıcak su dairelere girer ve radyatörlerden geçerek
ısıyı istenilen seviyeye getirir.
 Binanın
genel ısıtma/soğutma sistemi kullanılabildiği gibi her
daire için ayrı olarak tasarlanmış ısıtma/soğutma sistemi
de (chiller) kullanılabilir. (Böylece dairelerde bulunulmayan
zamanlarda ortak kullanım gideri adı altında bir giderle
karşılaşılmaz. Dairede bulunulan sırada ise kullanılan
kadarı ödenir.)
Daire içindeki kirli hava binanın genel egzost sistemiyle
dışarı atılır ve içeri temiz hava alınır. Bu sırada
yine ısı tasarrufu sağlamak için, giren hava çıkan havanın
içinden kılcal damarlar gibi geçirilir. Böylece, örneğin
kış aylarında dışardaki çok soğuk hava içeri alınırken
dairedeki sıcak hava ile karşılaşır ve içeriye ısınarak
girer. Aynı şekilde yaz aylarında da dışardaki sıcak
hava içeri alınırken dairedeki soğuk hava ile karşılaşır
ve içeriye soğuyarak girer. Bu sayede oldukça yüksek
oranda ısı tasarrufu sağlanır.
Dairedeki davlumbaz yüksek kademelerde çalıştırıldığında,
otomasyon sistemi daire içerisinde yoğun koku olduğunu
anlayıp egzost sistemini uyarır ve devreye giren egzost
sistemi davlumbaza yardımcı olarak daireyi havalandırır.
Her dairenin havalandırma sistemi ayrı olarak tasarlanmıştır.
Kokular başka daireleri etkilemeksizin dışarı atılır.
Koridor lambaları kapı access kartları ve asansörlerle
bütünleşik çalışır. Dairelere girilip çıkılırken belirli
bir süre yanar ve sonra söner. Böylece ortak kullanım
maliyetleri minimuma indirgenir.
 Çöpler
bina altındaki bir soğuk hava deposunda muhafaza edilerek
hijyen sağlanır ve daha sonra tahliye edilir.
Daireler tamamı yüksek ses yalıtımına sahiptir.
Her dairede yangın algılayıcıları ve otomatik söndürücüler
bulunmaktadır. Uyarı algılandığında otomasyon sistemi
çeşitli senaryoları devreye sokar. Önce daire içine
anons yapılır. Daha sonra otomasyon sisteminin gücü
sayesinde o anki durum için en iyi plan otomatik olarak
hesaplanıp devreye girer ve güvenlik sağlanır.
Banyolarda 120 lt’lik kendi içinde ısıtıcısı bulunan
bir boiler bulunur. 2.5 gün boyunca bir termos gibi
kendi ısısını koruyabilir. Soğumaya başladığında ise
kendi ısıtıcısı devreye girerek su ısısını sabitler.
Kapasitesini aşan bir kullanım olduğunda bina otomasyon
sistemine sinyal yollayarak sıcak su talep eder ve duş
yapmakta olan biri hiçbir şey hissetmeden duşuna devam
eder. Boiler kullanılmadığı bazı zamanlarda otomatik
olarak devreye girip kendi ısısını yükselterek kendini
mikroorganizmalardan arındırır.
|
